집을 사거나 사지 않는, 어느 것이 좋습니까? 장점과 단점

집을 사야 할지 사지 않을지 잘 다루는이 주제는 일반적으로 어느 것이 좋다고 말할 수 없습니다. 그러나, 「임대로 방을 빌리는 것보다, 차라리 집을 사는 편이 유익한 것은 아닐까」 그런 고민을 가지는 분도 많을 것입니다.
이번은, 집을 구입한 경우와 사지 않았을 경우의 장점과 단점에 대해, 철저 비교하면서 소개합니다.

집을 사면 어떤 장점과 단점이 있습니까?

 

우선, 집을 사는 경우의 장점과 단점을 소개합니다.

집을 사는 장점

집을 사면 자신의 자산이 되고, 장래에는 매각이나 임대 등의 옵션을 가질 수 있습니다. 대출을 갚으면 임대처럼 집세를 지불할 필요가 없어지고, 평생 사는 집을 손에 넣은 안심감을 얻을 수 있을 것입니다. 또, 배치나 내장등의 어레인지가 하기 쉽고, 최신 설비를 도입할 수 있는 것도 집을 사는 메리트의 하나라고 할 수 있습니다.

 

모기지 대출 가능 금액 판정 서비스 주식회사 MFS가 2020년에 실시한 조사에서는, 코로나19 이후에 단독주택을 희망하는 사람의 비율이 늘었다고 하는 데이터도 있습니다. 텔레워크의 보급 등으로 넓은 집을 사는 것에 대한 의식이 높아졌다고 할 수 있습니다.

집을 사는 단점

집을 사는 단점으로 꼽히는 것이 유지비가 발생하는 것입니다. 고정자산세나 도시계획세등의 세금, 나아가 노후화나 최신 설비를 넣을 때에는 수선비나 리폼 비용 등이 발생합니다. 또, 재해로 집이 망가졌을 때, 보험에서는 커버할 수 없는 경우도 있습니다. 그 경우는 자기 부담으로 수선해야 합니다.

 

그 이외에 모처럼 집을 사도 갑자기 전근이 정해져 버리면 빈집이 되어 버리거나 해서 임대·매각 등의 선택을 하게 됩니다. 라이프 스타일의 변화에 ​​맞추기 어려운 점은 단점이라고 할 수 있습니다.

집을 사지 않고 임대에서 사는 경우 어떤 장점과 단점이 있습니까?

 

집을 사지 않는 경우, 친가 등에 살지 않는 한은 임대 물건을 빌려 생활합니다. 집을 사지 않는 경우의 장점과 단점을 소개합니다.

집을 사지 않는 이점

집을 사지 않는 경우는 라이프 스타일의 변화에 ​​맞추어 부담없이 이사를 할 수 있습니다. 고정자산세등의 유지비가 없고, 주거비는 집세나 공익비만이 됩니다. 근무하고 있는 회사에 따라서는 임대보조를 받을 수 있고, 만약 재해 등으로 피해를 당해도 관리회사나 대가씨가 수선을 해 줍니다.

집을 사지 않는 단점

임대 부동산에 사는 경우는 비록 오랫동안 살아도 자신의 자산이 되지 않고, 집세를 계속 지불하게 됩니다. 리폼이나 리노베이션을 할 수 없는 물건이 많아, 퇴거시에는 원상회복의 수선비를 요구되는 일이 있습니다. 또, 고령이 되고 나서 방을 빌리는 경우는, 대주의 금전적인 우려 등에 의해, 계약의 심사가 대로 어려워지는 것도 단점이라고 할 수 있겠지요. 이 경우 가족과 협력하여 방을 찾습니다.

집을 사거나 사지 않는 사람들은 어떻게 생각하니?

 

집을 사거나 사지 않는지 다른 사람들이 어떻게 생각하는지 궁금합니다. 공익사단법인 전국택지건물거래업협회연합회(전택연) 및 공익사단법인 전국택지건물거래업보증협회(전택보증)에서는 매년 9월 23일의 「부동산의 날」에 「주택의 거주 지향이나 구매에 관한 앙케이트 조사」를 실시하고 있습니다.

 

2020년의 조사에서는, 집을 사는 “소지파”가 74.5%, 집을 사지 않는 “임대파”는 25.5%라는 결과가 되어, 집을 사는 파가 대폭 웃도는 결과가 되었습니다.

 

집을 사는 사람의 이유로 가장 많았던 것이 "집세를 계속 지불하는 것이 낭비로 생각된다"라는 의견입니다. 한편 집을 사지 않는 사람은 유지비 등 세금에 대한 우려로 집을 사지 않는 선택을 하고 있던 것을 알았습니다.

 

다음으로, 집을 사는 것을 향하고 있는 사람과, 집을 사지 않고 임대에서 사는 것을 향하고 있는 사람에 대해서 소개합니다.

집을 사기에 좋은 사람은?

앞서 언급한 설문조사는 주택을 구매할 때의 포인트로서 예산이 중요하다는 것을 알았습니다. 이것으로부터, 집을 사기에 향하고 있는 사람은 모기지 등으로 무리가 없는 상환 계획이 세워지는 사람 등, 어느 정도 수입에 여유가 있는 사람이 향하고 있다고 할 수 있을 것입니다. 또한 미래에 자산으로 집을 갖고 싶은 사람들은 집을 사는 것이 좋습니다.

집을 사지 않고 임대에서 살기에 좋은 사람은?

전근이 많거나 부모의 개호 등으로 집을 비우는 경우가 많은 사람 등은 임대에서 사는 것이 좋습니다. 또한 주택 융자는 상환 기간이 길고 금액도 큰 경우가 많기 때문에 수천만엔 등의 다액 상환에 부담을 느끼면 임대를 선택하는 것이 좋을 것입니다.